Отель 600 м² в Игало, Черногория

1 163 038 $

1 938 $ /м²

4OckK

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #1

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #2

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #3

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #4

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #5

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #6

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #7

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #8

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #9

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #10

Отель 600м² в Черногории, Игало. Стоимостью 995000€ аренда фото- #11

Площадь

600 м²

Мини-отель на 21 апартамент

Мини-отель расположен в Суторина, в 3 км от моря

Площадь дома: 600 м2

Площадь участка: 611 м2

В здании 21 номер

В каждом номере есть свой санузел и пол с подогревом, а также кондиционер, выход на балкон, телефон, интернет, ТВ.

Полностью отремонтирован и расширен в 2017 году.

С 3-го этажа открывается вид на море и

Имеет 5 парковочных мест

В здании есть большой подвал и техническое помещение.

Возможна установка бассейна на участке

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Этаж

Тип объекта

Отель

Цена

1 163 038 $

Площадь участка

611

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Игало — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Игало (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 163 038 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Игало. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).