Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Отель

Отель 299 м² в Тивате, Черногория

1 251 427 $

4 185 $ /м²

4Oh3T

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #1

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #2

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #3

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #4

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #5

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #6

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #7

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #8

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #9

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #10

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #11

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #12

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #13

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #14

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #15

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #16

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #17

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #18

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #19

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #20

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #21

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #22

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #23

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #24

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #25

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #26

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #27

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #28

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #29

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #30

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #31

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #32

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #33

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #34

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #35

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #36

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #37

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #38

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #39

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #40

Отель 299м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #41

Площадь

299 м²

Мини-отель с 6 квартирами в 150 метрах от моря

Мини-отель расположен в 150 метрах от моря, в районе Боничи.

Площадь здания 299 м2 +100 м2 терраса на крыше

В строительстве использованы качественные материалы и в соответствии с высокими стандартами

Элегантный каменный фасад

Кованая ограда для дополнительной безопасности и эстетичного вида.

Раздвижные подъемные двери.

Штампованный бетон вокруг здания.

Водонагреватели Ariston, обеспечивающие энергоэффективное нагревание воды.

Сантехника Villeroy & Boch, известная своей роскошью и качеством.

Душевые системы и смесители Hansgrohe, добавляющие современную элегантность.

Двери Mirai для дополнительной безопасности и стиля.

Кровельная терраса со всеми подключениями для электричества, воды и канализации, с возможностью выбора ограждения (стекло или ковка).

Здание состоит из 6 квартир с 1 спальней 39-59 м2(по 2 на каждом этаже)

Квартиры на верхнем этаже с видом на море

Крыша плоская, где можно организовать зону отдыха или ресторан

6-8 парковочных мест на свободном участке 155 м2

Покупатель освобождаются от уплаты налога на передачу недвижимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Этаж

Тип объекта

Отель

Цена

1 251 427 $

Площадь участка

255

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 251 427 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).