Отель 385 м² в Каменово, Черногория

846 627 $

2 199 $ /м²

4OgUs

Отель 385м² в Черногории, Каменово. Стоимостью 727000€ аренда фото- #1

Отель 385м² в Черногории, Каменово. Стоимостью 727000€ аренда фото- #2

Отель 385м² в Черногории, Каменово. Стоимостью 727000€ аренда фото- #3

Отель 385м² в Черногории, Каменово. Стоимостью 727000€ аренда фото- #4

Отель 385м² в Черногории, Каменово. Стоимостью 727000€ аренда фото- #5

Отель 385м² в Черногории, Каменово. Стоимостью 727000€ аренда фото- #6

Отель 385м² в Черногории, Каменово. Стоимостью 727000€ аренда фото- #7

Отель 385м² в Черногории, Каменово. Стоимостью 727000€ аренда фото- #8

Площадь

385 м²

Мини-отель с 7 апартаментами

Мини-отель с 7 апартаментами расположен в 800 метрах от красивого песчаного пляжа Каменово

Площадь дома 385 м2

Площадь участка 200 м2

Состоит из 3 этажей.

На первом этаже расположена квартира с 2 спальнями, кухней-гостиной, ванной комнатой и террасой.

На втором и третьем этажах расположены 6 квартир-студий (по 3 на каждом этаже).

Все квартиры меблированы и оборудованы техникой, готовы к заселению

Отличный вариант для проживания и сдачи в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Этаж

Тип объекта

Отель

Цена

846 627 $

Площадь участка

200

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каменово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каменово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (846 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каменово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).