Отель 520 м² в Валлебоне, Италия

1 944 373 $

3 739 $ /м²

4OVhi

Отель 520м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1440277£ аренда фото- #1

Отель 520м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1440277£ аренда фото- #2

Отель 520м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1440277£ аренда фото- #3

Отель 520м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1440277£ аренда фото- #4

Отель 520м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1440277£ аренда фото- #5

Площадь

520 м²

Спальни

Коммерческая недвижимость в Сен-Рафаэль, Франция

Отель 3* в стиле Belle Epoque с балконами с балюстрадой расположен в 1,3 км от центра города в тенистом парке площадью 1096 м², засаженном деревьями. Отель площадью 400 м² состоит из 12 номеров и 5 студий. Все номера оснащены кондиционером, телевизором, мини-баром, холодильником, ванной комнатой и туалетом, а также сейфом. Студии с мезонином, спальней наверху, имеют отдельный вход и полностью оборудованную мини-кухню. В большинстве из них есть отдельный балкон или терраса. Jardin Bonaparte (1,2 км), Basilique Notre-Dame de la Victoire (1,2 км) и Musée Archéologique de Saint-Raphaël (1,2 км) - популярные достопримечательности, расположенные всего в нескольких шагах. Возможность приобретения отеля + жилой дом 110 м² - 5 комнат - 3 спальни Идеально подходит для пары или семьи, меняющей профессию, отельеров, ищущих качество жизни. В вечернее время гости перемещаются по территории отеля без доступа к приватным зонам. Закуски, бар на террасе в саду. Полное досье по запросу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 944 373 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Валлебоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Валлебоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 944 373 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Валлебоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).