Отель 194 м² в Реймсе, Франция

692 952 $

3 571 $ /м²

4OVbC

Площадь

194 м²

Спальни

Коммерческая недвижимость в Реймсе, Франция

REIMS HYPER CENTRE FOR SALE Премиальное расположение в самом сердце Реймса. VOIE DES SACRES IMMEUBLE ENTIER MIXTE На первом этаже коммерческое помещение площадью около 80 м2 с внутренним двором + на втором этаже квартира типа 3 площадью около 60 м2 с террасой + 2 подвала 140 м2 + 25 м2 На втором этаже квартира типа 2 площадью около 52 м2 с террасой (аренда жилого помещения в процессе) Réf : 1880 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ЗАСЕЛЕНИЯ предлагает многочисленные возможности развития в соответствии с вашим проектом. DPE : D et F REF : 1928

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

692 952 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Реймсе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Реймсе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (692 952 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Реймсе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).