Офис 265 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVG7

Площадь: 265 м²
Спальни: 4
Ванные: 1

Описание

Роскошный офис на продажу в Авенидаш Новас, Лиссабон.

Описание Превосходное имущество для проживания в центре города. На Авеню Антониу Августу де Агуиар в Лиссабоне, окруженная различными достопримечательностями и отмеченная симбиозом исторических и современных зданий, вы найдете замечательное место для жизни, рядом с парком Эдуардо VII и основными дорогами к Авеню Либердад и центру города. Квартира площадью 265м² и 7 комнат находится в жилом здании, хотя в настоящее время используется как офис, легко преобразуется в жилой объект. Проживание на 32 Авеню Антониу Августу Агуиар - это явное приглашение насладиться городом, познать культуру и всю суть традиций Лиссабона. Свяжитесь с нами и узнайте о преимуществах этого инвестиционного проекта. "Предоставленная информация не обязательно является окончательной и не может считаться обязательной". Авеню Антониу Августу Агуиар, 32, 1-й этаж, Лиссабон. Великолепное имущество для проживания в центре города. На Авеню Антониу Августу де Агуиар в Лиссабоне, окруженной различными достопримечательностями и отмеченной симбиозом исторических и современных зданий, вы найдете замечательное место для жизни, рядом с Парком Эдуарда VII и основными дорогами к Авеню и центру города. Коммерческое помещение площадью 265м²+60м² с отличным открытым пространством и 5 офисами. Это официально зарегистрированное имущество с 7 комнатами и 3 ванными комнатами. Этот магазин находится в жилом здании, поэтому будущий владелец может выбрать оставить его как магазин или преобразовать в жилой объект. Проживание на 32 Авеню Антониу Августу Агуиар - это явное приглашение насладиться городом, познать культуру и всю суть традиций Лиссабона. Свяжитесь с нами и узнайте о преимуществах этого инвестиционного проекта.

Характеристики

Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Офис
Цена: 1 720 371 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 720 371 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Офис 265 м² в Лиссабоне, Португалия

Описание

Характеристики

Частые вопросы

Похожие разделы

Новости недвижимости