Главная Страны Купить Снять

Офис 800 м² в Риме, Италия

843 557 $

1 054 $ /м²

4OVGz
Поделиться:

Площадь

800 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Коммерческое предложение на продажу, Виа Самбука Пистоэзе, 72, в Риме, Италия.

Мы предлагаем тихий и светлый офис в отдельном здании, расположенном в стратегическом месте и разделенном на два этажа.
Собственность в настоящее время сдана в аренду с гарантированным годовым доходом 7,5%.
Его 350 квадратных метров на верхнем этаже и 450 квадратных метров на первом этаже предлагают большие пространства, которые можно настроить под свои потребности.
Здание находится в удобном месте с легким доступом к основным видам транспорта и в нескольких километрах от самых важных коммерческих зон.
Офис, расположенный на первом этаже, обеспечивает большое количество естественного света, проникающего в помещения.
Пространство окружено спокойной и мирной обстановкой, идеальной для оптимизации качества работы и производительности.
Независимо от того, нужны ли вам отдельные офисы, переговорные комнаты или открытое пространство, собственность предлагает гибкость адаптировать пространство под различные потребности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

843 557 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (843 557 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 852 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...