Офис 136 м² в Салониках, Греция

441 049 $

3 243 $ /м²

4OVm4

Офис 136м² в Греции, Салоники. Стоимостью 326679£ аренда фото- #1

Офис 136м² в Греции, Салоники. Стоимостью 326679£ аренда фото- #2

Офис 136м² в Греции, Салоники. Стоимостью 326679£ аренда фото- #3

Офис 136м² в Греции, Салоники. Стоимостью 326679£ аренда фото- #4

Офис 136м² в Греции, Салоники. Стоимостью 326679£ аренда фото- #5

Площадь

136 м²

Спальни

544588 - Офис на продажу, THESSALONIKI , 136 кв.м., €380.000

Продается элитный офис, общая площадь 136 кв.м. 5 этаж, в современном и хорошо сохранившемся здании, построенном в 1995 году. Недвижимость находится рядом с метро, остановкой общественного транспорта, площадью, супермаркетом, торговым центром, центром города, портом, зданием суда. Построена в 1995 году, имеет: 2 комнаты, 1 туалет, парковочные места: 2 подвала. Отопление автономное с электричеством, также имеется кондиционер, энергетический сертификат: Z, а полы: Дерево. Состояние дома: Отремонтированный, с видом на площадь, открытость, панорамный, беспрепятственный, городской пейзаж и имеет ориентацию на восточный меридиан. Объект угловой, на фасаде, на проспекте, на коммерческой улице, светлый, пандус для инвалидов, бронированная дверь, видеодомофон, охранная сигнализация, камеры наблюдения. Сдается в аренду на 1650-месяцев. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ТАК КАК БЛАГОДАРЯ СВОЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЮ ГАРАНТИРУЕТ СТАБИЛЬНУЮ И ВЫСОКУЮ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ, А ТАКЖЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ШТАБ-КВАРТИРЫ КОМПАНИИ.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

441 049 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (441 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).