Офис 135 м² в Салониках, Греция

342 317 $

2 535 $ /м²

4OVm8

Офис 135м² в Греции, Салоники. Стоимостью 253606£ аренда фото- #1

Офис 135м² в Греции, Салоники. Стоимостью 253606£ аренда фото- #2

Офис 135м² в Греции, Салоники. Стоимостью 253606£ аренда фото- #3

Офис 135м² в Греции, Салоники. Стоимостью 253606£ аренда фото- #4

Офис 135м² в Греции, Салоники. Стоимостью 253606£ аренда фото- #5

Площадь

135 м²

Спальни

Санузлы

500351 - Офис на продажу, Центр Салоник, 135 кв.м., €295.000

Центр Салоник, Продается офис, этаж: 6-й. Площадь помещения составляет 135 кв.м. Рядом с метро, транспортом, парком, морем, школой, площадью, церковью, детским садом, супермаркетом, торговым центром, центром города, развлекательными центрами, портом, Лефкос Пиргос, университетом. Недвижимость была построена в 1982 году, отремонтирована в 2018 году и имеет: 4 места, 1 ванная комната, 1 туалет, 1 кухня. Отопление персональное с электричеством, кондиционеры также доступны, имеет алюминиевые рамы с двойным остеклением, энергетический сертификат: Под публикацией, полы - плитка. Состояние недвижимости: Очень хорошее состояние, имеет открытость, хороший вид, вид на город и восточную ориентацию. Офис находится на углу, с фасадом, на шоссе, светлый и он также имеет следующие уникальные особенности и преимущества: Лифт, бронированная дверь, камеры наблюдения. Цена: €295.000. KW North, контактный телефон: 2310588411, 2310588408, электронная почта: kwnorth@kwgreece.gr, веб-сайт: https:--www.kwnorth.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

342 317 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (342 317 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).