Офис 64 м² в Марселе, Франция

69 349 $

1 083 $ /м²

4OV7i

Офис 64м² в Франции, Марсель. Стоимостью 51366£ аренда фото- #1

Офис 64м² в Франции, Марсель. Стоимостью 51366£ аренда фото- #2

Офис 64м² в Франции, Марсель. Стоимостью 51366£ аренда фото- #3

Офис 64м² в Франции, Марсель. Стоимостью 51366£ аренда фото- #4

Офис 64м² в Франции, Марсель. Стоимостью 51366£ аренда фото- #5

Площадь

64 м²

Спальни

ПРАВО НА АРЕНДУ 64М2 + НЕБОЛЬШОЙ ТЕРРАСНЫЙ ПЛОЩАДКА №1 НА УЛИЦЕ ПАРАДИ 13008

Компания Fiducia Immobiler предлагает на продажу право аренды на следующие условия: Помещение №1 с привлекательной видимостью, витрина примерно 4 метра с небольшой террасой размером 5м х 1,80м перед торговой площадью на крайне коммерческой и жилой улице с высоким трафиком и в непосредственной близости от парковок и общественного транспорта. Идеальным местом расположения является популярный район Карре д’Or на улице Паради. Общая площадь около 64 м2, расположенных на одном уровне, включает в себя отличное торговое пространство, резервное или офисное помещение, туалет с раковиной + внутренняя терраса для персонала. Арендная плата 1500 евро включая коммунальные услуги. Реверсивный кондиционер. Доступ для инвалидов. Возможность организации любого бизнеса, не требующего установки системы отбора. Информация, фотографии и просмотр по запросу. Свяжитесь с Fiducia Immobilier: г-н Брюн Кристоф Тел: 0760950501 Зарегистрирована в РСАК Марселя под номером 535349807.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

69 349 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 349 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).