Главная Страны Купить Снять

Офис 410 м² в Варне, Болгария

ID 4OVmR
Поделиться
VK
Площадь
410 м²
Спальни
4

Описание

Коммерческая недвижимость в продаже, Спортна зала-Спортна зала, в Варна, Болгария

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg Представляем на продажу роскошный офис в Бизнес-центре, в лучшем месте в Luximmo finest estates. Спортивный зал" в о. Варна. Район имеет отличную инфраструктуру, рядом находятся крупные университеты, Морской сад, Спортивный зал, торговые центры и центр города. Бизнес-помещение имеет общую площадь 410 кв.м. Площадь разделена на три зоны, каждая из которых имеет независимый доступ. Первая зона - переговорная, представительский кабинет, ванная комната с душевой кабиной с массажером, туалет - 63 кв.м. Рабочий кабинет 1 - 243 кв.м: с 13 шт. Рабочие места с прилегающей рабочей мебелью: 1 шт. секретарское бюро, столы для переговоров 1 шт. с 14 стульями всего, кухонная столовая мебель с 8 стульями, мебель для фойе-ресепшн (стулья и стол, мебель для балконного уголка (качели, стол и 2 стула), домофон, диспенсер для воды, 2 шт. плазменных телевизора, встроенная кухонная мебель СВЧ-печь, холодильник, плита, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина. Рабочий кабинет 2 - 104 кв.м: с 7 шт. Рабочие места с прилегающей рабочей мебелью: полки и шкафы, кухонный стол с 8 шт. стульев, оборудованная мини-кухня, диспенсер для воды, встроенная кухонная мебель микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка. Удобства в бизнес-центре: контролируемый карточный доступ в офис; видеонаблюдение; система СОТ; центральная звуковая система; полностью налаженные линии связи для каждого рабочего места; выезд до 2 тел.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
1 399 798 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 399 798 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Офис с 4 спальнями в Варне, Болгария