Главная Страны Купить Снять

Офис 63 м² в Софии, Болгария

ID 4OVEX
Поделиться
VK
Площадь
63 м²
Спальни
2

Описание

Коммерческий объект на продажу в Бакстоне, София, Болгария.

"Для получения дополнительной информации звоните нам по номеру 0882 817 499 или 02 425 68 61 и сообщите номер объекта: Sfa 78547. Ответственный брокер: Иванка Стойкова. Без комиссии от покупателя! Офис 17, общая площадь 63,44 кв.м. (чистая площадь 49,17 кв.м. + общие части 14,27 кв.м.). Мы представляем вашему вниманию ограниченное количество офисов в новом здании в одном из востребованных южных районов столицы - квартале Букстон. В районе предусмотрены все современные удобства, так как в близости расположены школы, ключевые бульвары, спортивно-развлекательный комплекс Славия (фитнес, теннис, футбол, каток, верховая езда, спа), школы и детские сады, супермаркет Kaufland, бул. Овча Купел, ул. Тодор Каблешков, бул. Букстон Брадерс, полицейский участок, рынок Борово, детские площадки, места для прогулок, рестораны, остановки общественного транспорта - в 1,2 км от станции метро Красно Село (часть третьей линии метро), с быстрым доступом к центру города и кольцевой дороге. Срок сдачи - март 2025 года. Здание имеет 2 входа: вход 1 - часть офисов и вход 2 - часть жилых квартир. Жилой блок занимает южную часть здания. Он состоит из 8 этажей с 8 квартирами, 2 гаражами и 5 парковочными местами в подземном гараже, доступном с местной дороги бульвара Цариградско шосе. Также в комплексе есть примыкающее административное здание в форме буквы "G", которое занимает северо-западный угол земельного участка, а юго-восточный фасад примыкает к внутренней улице. К юго-востоку имеется небольшой двор для благоустройства и парковки автомобилей. В общей сложности в здании будет 58 офисов, 8 гаражей и 10 парковочных мест. Здание оборудовано 2 лифтами. Постройка включает в себя высококачественные материалы для отделочных работ. Также будет взиматься плата за обслуживание здания. Кроме того, вы можете приобрести парковочное место в подземном гараже - 24 000 евро, парковочное место на первом этаже - от 21 600 до 24 000 евро, гараж - 30 000 евро, подвал. Строительная компания принимала участие в строительстве множества крупных административных, жилых и курортных зданий, которые успешно введены в эксплуатацию, а также во многих маленьких проектах. В основе наших проектов лежат профессионализм, высокое качество, точность и доверие удовлетворенных клиентов. Выгодное расположение и близость к крупным магистралям обеспечивают удобный доступ как к центру города, так и периферии, рядом находятся автобусные остановки и метро, магазины, аптеки, рынок, школа и другие необходимые удобства. Мы можем организовать просмотр недвижимости в любое удобное для вас время."

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
132 045 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 045 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Офис с 2 спальнями в Софии, Болгария