Главная Страны Купить Снять

Офис 95 м² в Софии, Болгария

ID 4OVlO
Поделиться
VK
Площадь
95 м²
Спальни
3

Описание

Продажа коммерческой недвижимости, Люлин 10, бул. Д-р Петър Дертлиев-Люлин 10, бул. Д-р Петар Дертлиев, в София, Болгария

ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ И ПРАГМАТИЧЕСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ, ИНТРАНЗИОННОЕ НЕЗАВИСИМОЕ О Ф И Н А Н С И Я - КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на первом этаже от одноэтажного ОТДЕЛЬНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ с ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ КОНСТРУКЦИЕЙ между корпусами в Люлине 10, ВТОРАЯ ЛИНИЯ К МЕТРО-СТАНЦИИ ЗАПАДНЫЙ ПАРК, до троллейбусных остановок: 6 и 7; трамвая: 8 ; автобусов: 310 ; 82 и 83; 108 и 309. Площадь застройки 84, 84 - ВОСЕМЬДЕСЯТ ЧЕТЫРЕ и 0.84 кв.м. на Not.ACT! РАЗМЕЩЕНИЕ: 4 - ЧЕТЫРЕ отдельных помещения, отдельная большая кухня, две ванные комнаты - туалет с ванной, коридор. ПОЛЫ: терракота, ванные комнаты с терракотовыми туалетами и фаянсом. СТЕНЫ: латекс во всех комнатах, деревянные межкомнатные двери, окна ПВХ и входная дверь из армированного ПВХ с металлической решеткой. МЕБЛИРОВКА: БЕЗ МЕБЕЛИ. ОТОПЛЕНИЕ: местное отопление ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! Имеется также ТРЕХФАЗНЫЙ КУРРЕНТ - 35 ТРИДЦАТЬ ПЯТЬ КИЛОВАТТ, а может и больше! НОВАЯ качественная теплоизоляция ФАСАДА! НЕДАВНО ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КРЫША С ГАРАНТИЕЙ 10 ЛЕТ - ДЕСЯТЬ ЛЕТ! ВЫХОД: ЗАПАД и ВОСТОК! Широкие ЛАНДШАФТНЫЕ межквартальные пространства и асфальтированный подъезд к дому. ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 139 950 Е - СТО ТРИДЦАТЬ ВОСЕМЬ X I L Z E I ДЕВЯТЬСОТ ПЯТЬДЕСЯТ ЕВРО, снижена со 155 тысяч Е! СТАТУС ДЛЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНЫХ УСЛУГ в здании смешанного назначения! Объект имеет огромный потенциал и широкий спектр реальных возможностей для использования! ДЛЯ: МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, ГРУППОВАЯ ПРАКТИКА врачей общей практики, ДЕНТАЛЬНЫЕ ОФИСЫ - стоматологи, ВЕТЕРИНАРНАЯ КЛИНИКА, реабилитационный центр, ТРЕНИНГ И-ЛИ ЛАНГУА

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
158 657 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (158 657 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Офис с 3 спальнями в Софии, Болгария