Главная Страны Купить Снять

Офис 262 м² в Софии, Болгария

ID 4OVAF
Поделиться
VK
Площадь
262 м²
Спальни
4

Описание

Коммерческое помещение на продажу в Дианабаде, София, Болгария.

ЛУКСИММО ЛУЧШИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: www.luximmo.bg Мы исключительно представляем к продаже офис в здании S-Tower - новом проекте с оригинальным дизайном, высококачественной реализацией, удобным расположением и отличной инвестиционной возможностью. Проект выполнен архитектором Ангелом Захариевым и его командой, которые многократно становились обладателями престижной награды "Здание года". Здание имеет уникальный дизайн и станет символом нашей столицы. Офис 3 находится на 2-ом этаже из 15-ти и предлагает общую площадь 262,23 кв.м. - чистая площадь 213,19 кв.м. и площадь общих частей 49,04 кв.м. Строительство открытой планировки/начало строительства. Срок реализации - 2,5 года. S-Tower расположен на бульваре "Г. М. Димитров" - одном из символических бульваров нашего города, на котором находится множество ключевых зданий для Софии - бизнес-здания класса А, магазины, четырехзвездный бизнес-отель "Вега", один из лучших SPA-центров нашей столицы - Este Fitness & SPA. Апартаменты в этом районе имеют очень хорошие доходы и высокие цены на аренду, что делает инвестиции в недвижимость в этом районе безопасными и прибыльными. S-Tower - это многофункциональное здание, высотой 13 этажей, с 104 роскошными апартаментами, 2 впечатляющими пентхаусами, 6 офисами, рестораном и 3 магазинами. Дизайн здания - футуристический, с разбитыми формами и подвесным фасадом из стекла Reynaers, полностью заполненного алюминиевыми элементами цвета медного золота. Все общественные зоны выполнены в элегантном и современном стиле, для дизайна холла инвестор предусмотрел роскошную отделку и эффект 3D-картографирования. При строительстве используются материалы высшего класса, обеспечивающие прочность и легкость в обслуживании здания в течение многих лет, а пространства вокруг здания будут озеленены и эстетически оформлены. По архитектурному плану предусмотрено два подземных уровня с парковочными местами и стоянками на местности, предназначенными для торговой зоны. Цена на недвижимость составляет 786 685 евро без НДС или 944 022 евро с НДС. На определенных условиях можно использовать налоговые льготы. Для получения дополнительной информации, свяжитесь с нами и укажите номер объекта недвижимости. Пожалуйста, сообщите, что вы видели объявление на этом сайте. Номер объекта: SOF-109671 Телефон: 0882 817 572, 02 425 69 33 Ответственный брокер: Юлита Гарбева Без комиссии для покупателя.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
909 681 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (909 681 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Офис с 4 спальнями в Софии, Болгария