Главная Страны Купить Снять

Офис 101 м² в Софии, Болгария

ID 4OVgx
Поделиться
VK
Площадь
101 м²
Спальни
4

Описание

Продажа коммерческой недвижимости, Младост 4-Младост 4, в Софии, Болгария

ERA Gold представляет привлекательное предложение на покупку отличного офисного помещения на первом этаже в новом здании с Актом 16 и лучшим местоположением на бульваре Цариградско шос. Александра Малинова против Бизнес Парка София Молодежная 4. Помещение расположено на первом этаже с чистой площадью 83,46 кв. м. Оно состоит из одного большого открытого пространства и ванной комнаты. Передается со следующей степенью завершенности: - стены и потолки из гипсовой штукатурки; - пол из цементного раствора; - столярные изделия из ПВХ; - эл. проводка эл. приборной панели и клеммы для контактов и выключателей; - электрическая, домофонная, телефонная, кабельная и интернет инсталляции; - система отопления; - заглушки водоснабжения и канализации; В здании имеются гаражи и парковочные места для покупки и аренды. В непосредственной близости находятся Бизнес Парк София, станция метро Бизнес Парк в метрах от здания, Академия МВД, Икея, София Ринг Молл, Технополис, ряд мебельных и строительных магазинов, автосалоны, магазины спортивных товаров. Через бул. Александра Малинова обеспечивается быстрый доступ к кольцевой дороге и центральной части города. Здание представляет собой закрытый комплекс с садом, круглосуточным видеонаблюдением, охраной, собственным парком, детской площадкой и получило Акт 16. Недвижимость предлагает все предпосылки для успешного ведения бизнеса: престижный комплекс, качественное строительство, современные удобства и отличное коммуникативное расположение с быстрым и легким доступом как к центральной части города, так и к

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
227 735 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (227 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Офис с 4 спальнями в Софии, Болгария