Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Тиват
Тиват
Квартира

Квартира 86 м² в Тивате, Черногория

386 862 $

4 498 $ /м²

4OhYu
Поделиться:
Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-1 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-2 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-3 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-4 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-5 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-6 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-7 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-8 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-9 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-10 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-11 Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 344920€ аренда фото-12

Площадь

86 м2

Спальни

2

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Просторная квартира с двумя спальнями, гостиной-кухней и террасой с видом на Адриатическое море.
Функциональная планировка, большие окна и качественная отделка создают комфортное пространство как для проживания, так и для аренды.


Характеристики:




  • Площадь: 86,23 м² (включая террасу)




  • Терраса: 18 м²




  • Этаж: 3




  • Формат: 2 спальни + кухня-гостиная




  • Терраса с панорамным видом на море




  • Отделка выполнена, тёплый пол в ванных




  • Стоимость: 344 920 €




О комплексе


Современный жилой комплекс в Тивате, на первой линии от моря.
Закрытая территория с круглосуточной охраной и обслуживанием, развитая инфраструктура и локация с высоким потенциалом роста.


Инфраструктура:




  • Бассейн для резидентов




  • Прямой частный выход к пляжу




  • Причал для лодок




  • Детская и спортивная площадки




  • Зона отдыха в сосновом лесу на территории




  • Консьерж-служба




  • Пешая доступность до Porto Montenegro и аэропорта




  • Парковка будет предоставлена в долгосрочную аренду




  • Активное благоустройство района и рост ликвидности




Инвестиционный потенциал




  • Арендная доходность с окупаемостью до 10 лет




  • Формат 2 спальни — высокий спрос среди арендаторов




  • Район входит в число перспективных по росту стоимости недвижимости




  • Подходит для круглогодичного проживания или краткосрочной аренды




Локация


Boniči II, Тиват - это зелёный район рядом с морем и всей городской инфраструктурой.
Рядом: пляж, кафе, магазины, Porto Montenegro, деловая и курортная зоны. Аэропорт в 10 минутах езды.


Преимущества квартиры:




  • Панорамный вид на море и просторная терраса




  • 2 спальни: оптимальный формат для семьи




  • Квартира готова к заселению




  • Расположение в комплексе с высоким уровнем сервиса




  • Потенциал роста и привлекательность для аренды




По всем вопросам и для записи на просмотр - свяжитесь с Tradegoria.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Этаж

3

Тип объекта

Квартира

Цена

386 862 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (386 862 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Светлана Замотина
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
Купить квартиру в Черногории 160000€
Продажа квартиры в Тивате, Черногория 179 456 $
Черногория, Тиват
1

36

Современный апартамент в престижном районе Тивата – ваш уголок комфорта у моря Стильный апартамент с 1 спальней в одном из...

Купить дом в Черногории 700000€
Продажа дома в Радовичах, Черногория 785 120 $
Черногория, Радовичи
7

383

Эксклюзивный комплекс домов, воссозданный из исторического здания 1701 года, расположен в Радовичи, рядом с престижным проектом Lustica Bay. Этот уникальный...