Квартира 76 м² в Тивате, Черногория

383 146 $

5 041 $ /м²

4OVWz

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #5

Площадь

76 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Тивате, Черногория

Прекрасная светлая, просторная, без мебели квартира на берегу моря расположена на побережье Бока-Бей в Тивате. Она находится на втором этаже здания, которое расположено всего в 20 метрах от моря. В квартире есть гостиная открытого плана с видом на море, кухня со столовой, 2 спальни, 1 ванная комната и просторная терраса с видом на море. Здание новое, с бассейном для жителей. Также в стоимость включено парковочное место. Здание было построено в 2021 году. ‍ Квартира находится в 10 минутах езды от аэропорта Тиват, и в 1 часе езды от аэропорта Дубровника. Охраняемый ЮНЕСКО город Котор находится в 20 минутах езды вдоль побережья, а роскошный курорт Порто Монтенегро - всего в 5 минутах. ‍ Если вы решите купить квартиру на побережье Черногории, то такой образ жизни принесет вам множество преимуществ - хорошее качество воздуха и пищи, жизнь без стресса вблизи природы. Вы также можете купить квартиру, где вы сможете наслаждаться отдыхом, а во время вашего отсутствия в Черногории вы сможете сдавать квартиру туристам и получать прибыль от инвестиций. ‍ ‍

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

383 146 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (383 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).