Jumeirah Village Triangle
Апартаменты в новом престижном комплексе Lum1nar Tower, район Jumeirah Village Triangle
LUM1NAR Tower 1 от Object One
✈️Локация: District 2, Jumeirah Village Triangle
Комплекс который состоит из трех уникальных зданий: Lum1nar Tower 1, Lum1nar Tower 2 и Lum1nar Tower 3. Каждая из трех башен, составляющих Lum1nar Towers, находится на высоте 25 этажей над землей. Один подвальный этаж также доступен для парковки и других удобств. Такое роскошное расположение дает жильцам достаточно места и гарантирует легкий доступ ко всем удобствам комплекса.
Из удобств для жильцов будут доступны:
⏺лобби
⏺система умный дом
⏺бассейн
⏺детский бассейн
⏺детская игровая комната
⏺детская игровая зона на воздухе
⏺тренажерный зал
⏺открытая йога-лаунж
⏺сауна
⏺игровая комната
⏺Clubhouse
⏺комната для молитв
⏺барбекю и кухня на свежем воздухе
⏺открытая лаунж зона
⏺открытая обеденная зона
💰Цены от 887 740 AED (241 670 $)
💸Условия рассрочки:
60/40 (Post Handover 2 года)
60/40
📆Завершение строительства: 3 квартал 2026 г.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джумейре Виладже Серкле (JVC) — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джумейре Виладже Серкле (JVC) (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (241 670 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джумейре Виладже Серкле (JVC). Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
260 000 $
Джумейра Виладж Серкл (JVC), ОАЭ
RA1N. 25-этажный объект искусства находится в самом сердце Нового Дубая — районе JVС. Именно здесь был найден идеальный баланс для комфортной жизни в мегаполисе. Рядом с...
Вид на город 241 233 $
Дубай, ОАЭ
Reeman Living — второй проект в коллекции Living от компании Aldar Properties. Living — комфортная городская недвижимость с продуманным дизайном, расположенная в элитных...
Вид на город 238 280 $
Дубай, ОАЭ
Concept 7 - новый жилой комплекс в районе JVC от застройщика Condor Developers.Комплекс Concept 7 Residences идеально расположен в популярном районе Дубая. Отсюда легко д...
245 586 $
Дубай, ОАЭ
АПАРТАМЕНТЫ В GARDENIA BAY Сдача: 2 квартал 2027 | Aldar Локация: Yas Island Тип: апартаменты Цены от $219,000 Рассрочка 50/50: 5% – при бронировании; 45% – пока идёт стр...
Вид на город 247 364 $
Дубай, ОАЭ
Montrose Residence - комплекс, состоящий из трех современных зданий. Застройщиком выступает Deyaar. Комплекс расположен в одном из самых зеленых районов. Из окон квартир...
Вид на город 249 083 $
Дубай, ОАЭ
Просторная студия площадью 46,8 м.кв. на 16-ом этаже высотки с системой «умный дом».Срок сдачи: IV квартал 2027.Яркий жилой проект находится в оживленном районе Dubailand...
