Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 70 м² в Дубае, ОАЭ

241 233 $

3 446 $ /м²

4OTOM

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 241233$ аренда фото- #1

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 241233$ аренда фото- #2

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 241233$ аренда фото- #3

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 241233$ аренда фото- #4

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 241233$ аренда фото- #5

Площадь

70 м²

Спальни

Продажа апартаментов с 2 спальнями в ЖК Al Reeman Living - Дубай, ОАЭ

Reeman Living — второй проект в коллекции Living от компании Aldar Properties. Living — комфортная городская недвижимость с продуманным дизайном, расположенная в элитных районах столицы ОАЭ. В рамках первой фазы будут запущены 630 резиденций — стильные студии и апартаменты с 1–3 спальнями, расположенные в пяти малоэтажных зданиях.

Aldar Properties в проекте Reeman Living использует технологии «зеленого» строительства, экологичные конструкции и энергоэффективные светильники.

Площадь апартаментов варьируется от 26 кв. м до 100 кв. м. Резиденции с 2 и 3 спальнями будут дополнены балконом, с которого открывается живописный вид на роскошные лиственные окрестности.

Резидентам Reeman Living будут доступны две цветовые палитры для оформления внутренней отделки, индивидуальные элементы дизайна и удобные места для хранения.

Жители проекта смогут воспользоваться следующими высококлассными удобствами:

- крытая игровая площадка;
- открытая терраса;
- многоцелевые помещения;
- велосипедные и беговые дорожки;
- заведения розничной торговли и F&B-объекты;
- школы;
- общественные центры;
- мечети;
- фитнес-центры.

Расположение:

Reeman Living будет построен в непосредственной близости от Shk. Maktoum Bin Rashid Rd, что обеспечит легкий доступ к остальной части столицы. Резидентам, которые предпочитают пользоваться общественным транспортом, будет удобно добираться на работу — в нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся остановки Tawi Al Khusoub St / Al Rahhal St и Tawi Al Khusoub St / Jamla Mohamed Al Muhairbi Mosque. До Международного аэропорта Абу-Даби можно доехать на авто за четверть часа.

В радиусе 10 минут езды от Reeman Living находятся множество магазинов, супермаркетов, медицинских и спортивных учреждений, школ и детских садов, в том числе:

- Dr Mustta, Sama Hospital Shamikha;
- British Home Nursery Al Shamkha City, Teddy Bear Nursery – Al Shamkha;
- Mohammad Bin Al Qasim School, ABC Private School;
- Star of Samha Baqala, Green Corner Grocery, LuLu Hypermarket – Al Shamkha;
- Baniyas Sports & Cultural Club.

Телефон: 89060503114

WhatsApp +79060503114

Позвоните или напишите, мы с удовольствием проконсультируем Вас бесплатно! Предоставим варианты планировок!

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Бассейн

Бытовая техника

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

241 233 $

Состояние

Новостройка

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Сад

Бассейн

Бытовая техника

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Интернет

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детская площадка

Зона отдыха

Видеонаблюдение

Фитнес

Охрана 24/7

Wi-Fi

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (241 233 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).