Квартира в Дубае, ОАЭ

259 524 $

N/A /м²

4Ocfz

Квартира 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 219000€ аренда фото- #1

Квартира 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 219000€ аренда фото- #2

Квартира 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 219000€ аренда фото- #3

Квартира в Дубае. Город - Дубай

АПАРТАМЕНТЫ В GARDENIA BAY

Сдача: 2 квартал 2027 | Aldar

Локация: Yas Island

Тип: апартаменты

Цены от $219,000

Рассрочка 50/50:

5% – при бронировании; 45% – пока идёт стройка;

50% – после сдачи комплекса во 2 квартале 2027 года.

Кому подойдёт

Точно инвесторам: проект находится на острове Yas с высоким спросом на аренду, в стоке большой выбор студий и однушек, можно купить в беспроцентную рассрочку с удобным графиком платежей. Также подойдёт семейным парам с детьми, любителям пляжного лайфстайла и отдыха у воды.

О локации

Yas Island – это искусственный остров площадью 2 500 гектаров с гоночной трассой, парком аттракционов Ferrari, аквапарком, шопинг-центром Yas Mall, полями для гольфа, пляжами и набережными. До аэропорта – 23 минуты на машине.

О проекте

Gardenia Bay – это комплекс из малоэтажных домов со студиями и квартирами с 1-3 спальнями, дизайнерским ремонтом и встроенной кухонной техникой. Есть варианты с комнатами для прислуги. С уютного балкона вы сможете наслаждаться видами на водный канал.

Удобства

пляжный клуб и открытые бассейны

фитнес-клуб и зона для йоги

кафе и рестораны

коворкинг и переговорные

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами.

Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

259 524 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (259 524 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).