Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Квартира

Квартира 40 м² в Батуми, Грузия

40 900 $

1 022 $ /м²

4OcZJ

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #7

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #8

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #9

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #10

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #11

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #12

Квартира 40м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 40900$ аренда фото- #13

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2025

Optima Residences: Жилой комплекс с панорамными видами на Черное море и город Батуми

Optima - это жилой комплекс, состоящий из 18 этажей, расположенный в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал. Апартаменты предлагают панорамные виды на город и Черное море.

На территории комплекса имеется яхт-клуб, аквапарк, аттракционы, ночные клубы и другие развлечения, созданные для приятного времяпрепровождения как всей семьей, так и в рамках бизнес-поездки. Optima Residences в Батуми – отличный выбор для тех, кто ищет уютное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Расположенный в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, комплекс привлекателен для инвесторов и тех, кто стремится улучшить качество своей жизни.Эта часть курорта несколько удалена от центра, но качество жизни и здесь предлагается отменное. Здесь не так много туристов, есть необходимая инфраструктура, социальные и развлекательные заведения. Неподалеку находится крупный торговый центр Metro City, работает казино, представлен большой выбор кафе и ресторанов. Отправиться на прогулку можно в расположенный рядом парк, да и прогуляться по побережью всегда будет полезным.

Optime Residence - 18-этажное здание современного дизайна. Технология строительства - монолитно-каркасная. Всего в комплексе 469 апартаментов площадью от 37,6 до 139,9 кв. м: студии, квартиры 1+1, 2+1, 3+1. Из окон апартаментов открываются панорамные виды на Черное море, город и горы. В каждой квартире есть балкон. Продажа производится в состоянии «белый каркас». Возможна отделка «под ключ» - за дополнительную плату.

Инфраструктура комплекса:

Благоустроенная озелененная территория
Открытый и закрытый бассейны
Кафе и ночной клуб
Фитнес-клуб
СПА-центр
Детская площадка
Аттракционы
Кинотеатр
Яхт-клуб
Аквапарк
Охрана и видеонаблюдение

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Сад

С окнами на улицу

Система отопления

Система безопасности

Мебель

Бытовая техника

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 900 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Гараж/паркинг

Сад

С окнами на улицу

Система отопления

Система безопасности

Мебель

Бытовая техника

Интернет

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Детская площадка

Зона отдыха

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).