Квартира 58 м² в Святое Власе, Болгария

125 142 $

2 157 $ /м²

4OZOA

Площадь

58 м²

Спальни

Квартира-студия в Дольче Вита

Апартамент с видом на море с совершенно новым интерьером в жилом комплексе Дольче Вита! Однокомнатная, но очень просторная квартира-студия сразу после ремонта и полного обновления интерьера. Первый этаж, площадь – 58 кв. метров, дополнительно в цене абсолютно все предметы быта и интерьера: стиральная машина, пылесос, ТВ, плита, утюг, чайник, духовка, холодильник, бойлер, сплит-система и мелкие бытовые приборы. Невероятно стильный интерьер с аутентичными особенностями: зеркало, стол и лампы сделаны в стиле кракелюр. Есть комплект мебели для террасы, качественное освещение, постельное белье, посуда ковры, текстиль и прочее – уникальный объект под ключ без дополнительных вложений. Квартира с отдельным участком и прямой панорамой моря, во дворе красивая подсветка.

Дольче Вита – круглогодичный жилой комплекс с высоким сервисным уровнем и построенный буквально у самого Черного моря. Большой открытый бассейн окружен шатрами и шезлонгами, работает бар, спортивный зал, ресторан, есть детский игровой модуль и пр. Самый престижный район Святого Власа – Марина Диневи, рядом с яхтенным портом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 142 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 142 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).