Квартира 92 м² в Святое Власе, Болгария

122 732 $

1 334 $ /м²

4OZHj

Площадь

92 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Скай Дримс

Апартамент для большой семьи в ЖК Скай Дримс, курортный город Святой Влас! Меблированная и удобно оснащенная трехкомнатная квартира общей площадью 92,15 и жилой 80,35 кв. м. Первый цокольный этаж, высокий, с приятным видом на бассейн. Два санузла, две отдельных от общего жилого пространства спальни, два балкона и удобно оформленная гостиная с кухонной частью. Полная готовность к заезду и использованию как для длительного, так и сезонного проживания или сдачи в аренду. В цене большой холодильник, стиральная машина, духовка, посудомоечная машина и мелкая техника.

Скай Дримс – это жилой комплекс с отличным расположением в двухстах метрах от моря и при этом с доступной таксой поддержки на уровне 9 евро/кв. м. Обратите внимание: в ЖК бытовое электричество. Комплекс востребован среди туристов, на его территории развернута богатая сервисная карта: паркинг, бар, бассейн с неглубокой секцией для детей, зеленые зоны отдыха, зал с тренажерами и прочее. Инфраструктурно насыщенный район.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

122 732 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (122 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).