Квартира 42 м² в Созополе, Болгария

58 432 $

1 391 $ /м²

4OZL4

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Грин Лайф

Предложение для ценителей близости природы и высокого уровня комфорта! Доступна к приобретению однокомнатная квартира в формате студия, расположенная в комплексе Грин Лайф. Она находится на пятом этаже, метраж – 42 кв. м. представлен комнатой с компактным кухонным блоком, красивой террасой с видом на парк, прихожей и санузлом. Владельцы предлагают апартамент под ключ: с мебелью и техникой, достаточными для сдачи жилья в аренду или сезонного отдыха.

ЖК Грин Лайф – это крупный жилой комплекс люкс-класса, при возведении которого были учтены всевозможные потребности жильцов как при длительном, так и сезонном проживании. Пляж Каваците отсюда всего в пятидесяти метрах – на песчаной полосе организованы зоны отдыха, загара, спортивных игр и детских развлечений. Территория с богатым озеленением и уютными аллеями включает: СПА, поля для футбола и баскетбола, детский аквапарк, несколько бассейнов, магазины и мн. др.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 432 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 432 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).