Квартира 61 м² в Созополе, Болгария

56 710 $

929 $ /м²

4OY9I

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санта Марина

В шикарном поселке курортных вилл Санта Марина, настоящей черноморской жемчужине города Созополь, открыта к продаже отличная двухкомнатная квартира площадью 61 кв. м. Недвижимость расположена в одной из вилл комплекса, на третьем этаже. Из окон и с большой террасы простирается вид на внутреннюю, озелененную территорию дворика и детскую площадку. Уютный и по-домашнему оснащенный апартамент, он продается с полным бытовым пакетом: в каждой комнате есть комплект современной техники, монтирован кондиционер, остается весь бытовой инвентарь.

Помимо поразительного спектра удобств и услуг, уникального местоположения и оздоровительного климата, Санта Марина с удовольствием радует собственников недвижимости регулярными мероприятиями и праздниками. На территории работает несколько плавательных бассейнов, есть террасы для отдыха и загара, бары, интернациональные рестораны, уютные кафе, магазины, теннисный корт и медицинский центр. Ходит электротранспорт по территории и до близлежащих курортов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 710 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 710 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).