Квартира 64 м² в Созополе, Болгария

58 628 $

916 $ /м²

4OYH6

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Грин Лайф

Отличное предложение в Созополе! Рядом с пляжем Каваци открыта продажа двухкомнатной квартиры, расположенной в комплексе закрытого типа Грин Лайф Бич Резорт, в секции First Line. Это апартамент площадью 63,93 кв. м, который находится на втором этаже. Собственники позаботились о качественном ремонте, в ваше распоряжение квартира переходит с новой мебелью. С небольшого балкончика открывается вид на уютный внутренний двор с сезонным бассейном. Продажа с текущим оснащением, документы к проведению сделки подготовлены.

Отель Грин Лайф Бич Резорт подходит для круглогодичного проживания, работает охранная служба. Собственников ждет автономный и уникальный в своем роде пляж Каваци, расположенный в чистом заповедном лесу. Инфраструктура отеля включает полный и разнообразный набор удобств и развлечений – от водных аттракционов и детских клубов с аниматорами, до фитнес-зала, СПА-салонов, прогулочных зелёных аллей. Круглогодично работают магазины, есть служба проката.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).