Квартира 39 м² в Созополе, Болгария

53 000 $

1 358 $ /м²

4OZUF

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Грин Лайф Бич Резорт

Редкое, достойное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом в прекрасном курортном городе Созополь! Здесь находится премиальный и комфортабельный жилой комплекс Грин Лайф Бич Резорт, построенный всего в 300 метрах от берега Черного моря. В данном жилом комплексе представлена уютная студия, расположенная на третьем этаже из пяти. Общая площадь апартамента составляет 39 квадратных метров. Квартира продается с базовой мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Также в этой студии есть балкон, где можно наслаждаться свежим морским воздухом, и удобный душевой узел.

Этот вариант идеально подходит для тех, кто ищет место для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду. Расположение всего в 300 метрах от моря делает ЖК ещё более привлекательным для любителей морских прогулок и купаний. Такса составляет всего 600 евро, что обеспечивает качественное обслуживание и уход за всей инфраструктурой: садом, бассейном, паркингом, охраной, видеонаблюдением и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 000 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).