Квартира 45 м² в Созополе, Болгария

46 754 $

1 038 $ /м²

4OYbu

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Ассоль

Для тех, кто ищет прибрежную недвижимость в живописной части Болгарии – новинка! В Созополе продается просторная студия с красивейшей панорамой моря из окон. Квартира расположена в жилищном комплексе Ассоль – месте с отличным сервисом и круглогодичным обслуживанием. Она находится на втором этаже трехэтажного здания, площадь равна 45 кв. м. Стильный интерьер, красивая терраса с мебелью и качественный ремонт – это одно из лучших текущих предложений каталога!

ЖК Ассоль находится в удивительно красивом месте – рядом с пляжной линией Каваците. Он состоит из четырех небольших корпусов, а на территории представлены услуги в виде большого бассейна, красивой территории с садом, паркинга. Работает охранная служба, есть видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 754 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).