Квартира 72 м² в Созополе, Болгария

46 749 $

649 $ /м²

4OY6e

Площадь

72 м²

Спальни

Квартира-студия в Святой Николай

Шикарный объект для ценителей живописного вида морской глади! Фонд компании Болгарский Дом пополнил апартамент-студио, расположенный в доме отдыха Святой Николай, в Созополе. Квартира на третьем, мансардном этаже, что стало основой оригинальной и интересной планировки. На достаточно внушительной площади в 72 кв. м расположен большой зал с панорамными окнами, выделенной кухней и спальным местом, санузел и большой балкон. Апартамент светлый и в отличном состоянии, продажа со всем оснащением (абсолютно новое). Планировка предусматривает возможность организации перегородки.

Комплекс находится буквально в паре шагов от поразительно красивого и окруженного зеленью залива Буджака. На его территории есть плавательный бассейн с детским отделом и цветущий сад. До чистого отдельного пляжа – 100 метров, а до популярных Бамбу и Хармани – 450 и 800, соответственно. Квартира практически никем не использовалась.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 749 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).