Квартира 38 м² в Созополе, Болгария

45 623 $

1 200 $ /м²

4OXJJ

Площадь

38 м²

Спальни

Святая София

Апартаменты в комплексе «Святая София» в курортной части города Созополь в 100 м от пляжа в районе с развитой инфраструктурой. Комплекс состоит из четырех отдельно стоящих четырехэтажных зданий (корпуса А, Б, В, Г). Каждый корпус имеет отдельный вход и лифт. Всего предусмотрено 104 квартиры: комфортабельные 1, 2 и 3-х комнатные квартиры общей площадью от 36 кв.м. до 154 кв.м. Все квартиры сдаются «под ключ» с выполненной чистовой отделкой. Инфраструктура комплекса: бассейн, ресторан, бар, круглосуточная охрана, детская площадка, система видеонаблюдения, кабельное телевидение, интернет, охранная сигнализация, домофон, благоустройство и озеленение территории, пешеходные дорожки, подземная и надземная парковка.
Рядом с комплексом: теннисный корт, площадка для игры в футбол, баскетбол и волейбол, фитнес центр, SPA-центр, магазины, детские площадки. Для отделки квартир на Ваш выбор - отделочные материалы, сантехника и климатическое оборудование.
Объект сдан в июне 2014 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 623 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 623 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).