Квартира 25 м² в Солнечном Береге, Болгария

10 726 $

429 $ /м²

4OYH9

Площадь

25 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Открыта продажа отличного объекта в болгарском курортном городе. Компактная и недорогая студия, расположенная в шестой фазе курортного комплекса Санни Дей – это один из самых бюджетных объектов текущего сезона! Ее площадь равна 25 кв. м., на которых собственникам удалось разместить все необходимое для круглогодичного проживания. В гостиной есть полноценная кухня, спальная и обеденная зоны, в санузле – ванная. Техника и мебель включены в стоимость. Первый этаж, планировка без балкона.

Популярный, современный и востребованный среди инвесторов и соискателей комплекс Санни Дей 6 является самым крупным проектом сети. Его площадь – более 60 кв. км, на которых расположен наиболее полноценный спектр удобств и услуг: несколько бассейнов, супермаркет, поля для мини-гольфа, теннисный корт, многофункциональные спортивные площадки, ресторан, зеленые зоны для отдыха и игровые для малышей. Управляющая компания обеспечивает транспортное сообщение между отелем и центром Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

10 726 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 726 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).