Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

10 367 $

323 $ /м²

4OY5W

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

В шестой фазе одного из самых популярных курортных комплексов Болгарии, Санни Дей, собственник предлагает к продаже удобную и обустроенную квартиру-студию. На площади в 32 кв. м размещена вся мебель, апартамент уютный и очень чистый. Сделан капитальный ремонт, все оснащение остается будущим владельцам. Четвертый этаж, вид из окон – на внутреннюю территорию комплекса. Минимальный бюджет для покупки – всего 11 000 евро.

Санни Дей 6 – это эпицентр удобства и достаточно развитой инфраструктуры. На территории комплекса работает несколько магазинов, есть рестораны и кафе, спортивные площадки, в том числе, теннисный корт. Для малышей организована собственная зона отдыха с качелями и горками. Территория большая и закрытая, тщательно охраняется. До пляжа ходят регулярные рейсовые автобусы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

10 367 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 367 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).