Квартира 25 м² в Солнечном Береге, Болгария

10 607 $

424 $ /м²

4OYR7

Площадь

25 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Клиентам компании Болгарский Дом, внимание – новинка! В тихой и спокойной части Солнечного берега, вдали от туристической суеты, продается компактная студия по минимальной в этом сезоне стоимости! Квартира расположена на первом этаже, планировка не предусматривает балкон, а общая площадь составляет 25 кв. м. (пространство правильной формы, есть хорошая кухня). Недвижимость меблирована, сделка под ключ со всем оснащением. Окна выходят на проезжую часть и парковку.

Санни Дей 6 входит в спектр самых востребованных курортных отелей Солнечного берега и всего болгарского побережья в целом. Отличный коктейльный бар, расположенный неподалеку от большого бассейна, ресторан, место для игр в мини гольф, корт для тенниса, а также уютный сад – на территории созданы отличные условия для полноценного семейного или романтичного отдыха. Море – в шести километрах, к побережью ведет прямая дорога, можно добраться на своем авто или рейсовом транспорте, регулярно курсирующем от отеля к пляжу.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

10 607 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 607 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).