Квартира 25 м² в Солнечном Береге, Болгария

8 938 $

357 $ /м²

4OY8X

Площадь

25 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Внимание, абсолютно новое, самое бюджетное предложение этого сезона от АН Болгарский Дом! В Санни Дей 6, прекрасном и комфортабельном апартаментном комплексе, построенном в четырех километрах от Солнечного берега, в Тыньково, открыта продажа студии всего за 7 500 евро! Невероятно компактная – всего 25 кв. м, она полностью готова к заселению или сдаче в аренду (высокая рентная ликвидность). Апартамент продается без технического и мебельного оснащения, в ванной есть сантехника. Из окон открывается вид на тихий и спокойный участок территории – зеленую садовую лужайку.

Комфортный, отдаленный от туристической суеты и шума Санни Дей 6 пользуется популярностью у приверженцев полноценного отдыха и высокого сервиса. На территории работает большой сезонный бассейн, есть стойка ресепшн и закрытая территория для игры в теннис. К услугам предлагается рентная автослужба, до пляжа ходят регулярные ежедневные рейсы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

8 938 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 938 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).