Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

7 746 $

286 $ /м²

4OXyI

Площадь

27 м²

Спальни

Студия в Сани Дей 5

Открыт к продаже недорогой апартамент-студия, расположенный на третьем этаже курортного комплекса Санни Дей 5 в Солнечном береге. Площадь квартиры – 27 кв. м, в распоряжении собственника небольшая гостиная, выделенная кухонная зона в которой оснащена коммуникациями, оборудованного санузла и небольшого балкона открытого типа. Апартамент продается без техники и меблировки.

В качестве удобств комплекса предлагает озелененная территория внутреннего дворика с бассейном, круглосуточная рецепция, бассейн для плаванья, продуктовый магазин, бар и ресторан. Территория круглосуточно охраняется, электронный вход. До ближайшего пляжа 15 минут неспешной ходьбы – 2 км. До Бургаса – около получаса езды на машине.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

7 746 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 746 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).