Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

66 742 $

2 085 $ /м²

4OZPt

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 2

Студия с очень удачной планировкой на пятом этаже ЖК Каскадас 2! Площадь этого укомплектованного мебелью и техникой апартамента равна 32 кв. м., пятый этаж с балкончиком. Пространство зонировано на три сегмента: кухню, спальню и столовую. Топ за свои деньги и для инвестиций, и для проживания.

Апартаментный комплекс Каскадас 2 находится рядом с многообразием удобств и сервисов, однако большая их часть есть на территории семейства (все корпуса расположены рядом друг с другом и образуют гармоничную сервисную симфонию). Шатры у бассейна, спортивные зоны, несколько ресторанов, водные горки, парки и скверы, паркинг, круглосуточная охрана и отличное состояние общих частей – то, что вас ждет. Примерно десять минут до моря, активный квартал в пяти минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 742 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 742 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).