Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

66 742 $

1 259 $ /м²

4OZOm

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Дон Парк Делюкс

Вторичная недвижимость в Болгарии под ПМЖ! Продаётся двухкомнатная квартира, расположенная в тихом жилом районе с развитой инфраструктурой, недалеко от центральной части Солнечного Берега. Общая площадь апартамента – 53,37 кв. м., жилая – 47 кв. м. Третий этаж с южной экспозицией и видом на тихую улицу. Апартамент стильной меблирован, кухня со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная и стиральная машины). В санузле душевая кабина, есть встроенная мебель. Важно: апартамент никогда не был в аренде, отличное жилое состояние.

Комплекс Дон Парк Делюкс имеет закрытую территорию, парковку для владельцев, бассейн с детским отсеком, ухоженные общие зоны и сад. Здание построено из высококачественных материалов, потому прекрасно подойдет для ПМЖ. Есть Акт 16, окрестности – самый удобный район города, Чайка, море в пятнадцати минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 742 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 750

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 742 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).