Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 461 $

698 $ /м²

4OYLg

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Сапфир

Вниманию покупателей, которые находятся в поиске прибрежной недвижимости в Солнечном береге! Новинка – в курортном отеле Сапфир продается апартамент-студио площадью 35 кв. м. Квартира со всеми удобствами, готова к заселению новых владельцев или сдаче в аренду. Отличный рентный потенциал, шестой этаж в здании с лифтом. Уютный и практичный интерьер, комната правильной формы, санузел оформлен, есть кухня и кондиционер. Документы к продаже подготовлены.

Апартаментный отель Сапфир – это компактный и современный комплекс с полным спектром услуг для семейного отдыха. На его территории обустроена просторная терраса с лаунж-зоной, есть бар, цветущий сад для прогулок, бассейн и административная стойка. Дополнительно гости могут воспользоваться пунктом обмена валюты и банкоматом, каждый день сервируется шведский завтрак. Рядом расположен аквапарк Экшн, казино Кубань и торговый центр Роял Бич, работают супермаркеты и заведения питания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 461 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).