Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 461 $

764 $ /м²

4OZPu

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Подходящая для сезонного проживания, практично обставленная квартира в ЖК Санни Дей 6 – представляем вашему вниманию ультрабюджетное предложение по цене прошлых сезонов! Это – студия на третьем из четырех этажей, которая подойдет для рентных инвестиций и вложений в комфортабельных отдых в тихой части города-курорта. Площадь – 32 квадратных метра. В планировку включена уединенная терраса с перспективой обустройства летней зоны отдыха с красивым видом на территорию и окрестности.

Инфраструктурой комплекса Санни Дей 6 предусмотрены всевозможные удобства для собственников недвижимости, которые компенсируют отдаленность в пять километров от города и шесть от моря. На территории есть несколько бассейнов и ресторан, современные спортивные и фитнес-зоны, развлекательные площадки для детей, красивый сад с беседками для отдыха, а также теннисный корт, поле для футбола, гольфа и пр. Санни Дей 6 работает круглогодично, до города и побережья в сезон ходит автобус.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 461 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).