Квартира 76 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 717 $

312 $ /м²

4OZbl

Площадь

76 м²

Спальни

Квартира-студия в Роуз Гарден

Бесподобное предложение – абсолютная новинка каталога! В одном из самых эстетичных комплексов Солнечного берега, Роуз Гарден, открыта продажа невероятно просторного апартамента-студио. Его площадь, равная 75,56 кв.м, позволила разместить несколько спальных зон, кухонную часть и локацию для отдыха, не пожертвовав свободным пространством. Есть большой благоустроенный санузел, квартира находится на партерном этаже. Продажа с мебелью.

Роуз Гарден выгодно отличается нестандартной архитектурой от соседствующих в Солнечном береге отелей. Это – настоящий хит продаж, и звание это от собственников – совершенно заслуженное. Он построен в трехстах метрах от центральной части курорта и в семистах – от чистого пляжа. На территории работает бар, ресторан, разбит великолепный сад с игровой зоной для детей (качели, горки и батуты), есть бассейн и служба проката авто. В минуте – аквапарк и супермаркет. Управляющая компания допускает проживание с домашними питомцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 717 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 717 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).