Квартира 48 м² в Поморих, Болгария

52 599 $

1 095 $ /м²

4OZMj

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Помории

Топовая новинка с видом на море пополнила каталог АН Болгарский Дом! Это – квартира студийного типа площадью, равной 48 кв. м. Апартамент находится на четвертом этаже жилого дома Ирена Палас и являет собой стильно организованное, целостное интерьерное пространство. Есть большой балкон, с которого до горизонта видно морскую гладь. Современный и готовый к проживанию интерьер в цене. Квартира отлично подойдет для проживания в течение всего года.

Уютный и в полной мере ориентированный на семейный отдых или ПМЖ, комплекс Ирена Палас построен всего в ста пятидесяти метрах от пляжа, практически на границе с песчаной линией – широким песчаным пляжем. Фактически это – жилой дом: современный, с минимальной таксой поддержки и в хорошем районе с прекрасно развитой инфраструктурой. На расстоянии пяти минут ходьбы развлечения, банк, почта, остановка, супермаркет, рестораны и кофейни. Рядом есть магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 599 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).