Квартира 80 м² в Поморих, Болгария

53 216 $

665 $ /м²

4OYEY

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие

Отличная новинка вашему вниманию! В прекрасном болгарском курортном поселке Поморие, в его центральной части, поступила в продажу очень просторная и стильно обустроенная двухкомнатная квартира. Ее внушительная площадь, равная 79,5 кв. м. – это спальня с большой кроватью, совмещенный с кухней зал, большой коридор, балкон и просторная терраса, которая может быть использована для отдыха. Четвертый этаж, после продажи оснащение (мебель, техника и инвентарь) переходят в собственность новых владельцев недвижимости. Квартира отлично подходит для круглогодичного проживания, таксы поддержки в доме нет.

Апартамент находится в жилом доме, в пяти минутах ходьбы от набережной с разнообразными развлечениями и водными видами спорта. Квартал спокойный и прекрасно обустроен для круглогодичного проживания, рядом работают всесезонные магазины, ходит общественный транспорт и функционирует служба такси. Неподалеку зеленая парковая зона, заведения питания с интернациональной и местной кухней, почта, медицинский пункт, аптека и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 216 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).