Квартира 33 м² в Поморих, Болгария

34 256 $

1 038 $ /м²

4OZCx

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Помории

В отличном бюджете – от АН Болгарский Дом в продаже однокомнатный апартамент в Помории! Внимание – первая линия курорта, недвижимость с полноценным интерьером и готова к заезду. Квартира расположена на первом этаже жилого дома без платы за обслуживание общих частей. Есть кухня, оборудована жилая зона, с террасы прямой выход к небольшому плавательному бассейну. 33 м. кв., готовность к заселению или сдаче – 100%

Квартира расположена в полутора минутах от моря, в жилом доме, который предназначен для ПМЖ. Двор огорожен – небольшой и уютный, есть бассейн, предусмотрены парковочные места. Поблизости есть круглогодичный магазин, центральная часть города со всеми необходимыми удобствами и услугами примерно в десяти минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 256 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 256 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).