Квартира 40 м² в Поморих, Болгария

33 780 $

844 $ /м²

4OYFd

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Поморие

Прекрасное предложение для соискателей традиционной курортной недвижимости! В живописном курортном городке Поморие, в центральной части (всего в паре минут от нескольких пляжей) поступила в продажу просторная и обустроенная квартира-студия. Это – недвижимость, расположенная в одном из жилых домов курорта, непосредственно возле грязелечебницы, во дворе здания есть открытый сезонный бассейн и зона для загара. Квартира продается с полным мебельным и техническим оснащением. Третий этаж, общая площадь 40 кв. м, внутри есть терраса.

Уютный и ухоженный дом с прекрасными управляющими отлично подходит для круглогодичного проживания. Невысокая такса коммунальной поддержки – всего 130 евро в год – позволяет собственникам не беспокоиться о внутренней инфраструктуре и чистоте. В нескольких шагах от комплекса расположена популярная здравница Болгарии – грязелечебница, а также вся туристическая и городская инфраструктура курорта: магазины, заведения питания, банки, аптеки, медицинские пункты и т.д. Ходит регулярный транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 780 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).