Квартира 33 м² в Кошарице, Болгария

13 978 $

423 $ /м²

4OYJj

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет

Привлекательный новый объект пополнил ассортимент недвижимости АН Болгарский Дом! В поселке Кошарица, который славится прекрасным климатом и достаточной инфраструктурой, открыта продажа апартамента-студио – симпатичной квартиры, расположенной на втором этаже отеля Сансет. Общая площадь недвижимости – 33 кв. м., в собственность покупателей она переходит с мебелью и бытовой техникой, а также текстилем и посудой – готова к сдаче в аренду или заезду. Из окон открывается вид на зеленую равнину.

Курортный отель Сансет построен примерно в пяти километрах от побережья курорта Солнечный берег – с городом отличная транспортная связь, несколько раз в день ходят регулярные рейсы. На территории комплекса пять бассейнов, магазин, ресторан с болгарским меню, бар, а также просторная игровая зона для детей и теннисный корт. Район спокойный, тихий, идеальный для отдыха с детьми – ночных клубов и дискотек поблизости нет. В комплексе нет Акта 16, невысокая такса коммунальной поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

13 978 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (13 978 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).