Квартира 35 м² в Кошарице, Болгария

14 182 $

405 $ /м²

4OYEi

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато Сиа Бриз

Замечательная новинка, однозначно заслуживающая вашего внимания! В комплексе Шато Сиа Бриз, который построен в живописном курортном поселке Кошарица, предлагается к продаже недорогая и очень стильная квартира-студия. Ее площадь, равная 35 кв. м, организована таким образом, что зона прихожей полностью отделена от комнаты с большой кроватью кинг-сайз. Сделан светлый ремонт, новая мебель и сантехника, есть два входа – основной и дополнительный, отдельный. Планировка не предусматривает террасу. Показы ведутся в удобное для покупателя время.

Сиа Бриз – это новый курортный комплекс с Актом 15, который находится в трех километрах от побережья, в зеленой и экологически чистой зоне у небезызвестной горы Стара Планина. Отель включает три отдельно стоящих корпуса, покрытых красной черепицей и оснащенными большими окнами. В качестве инфраструктурных удобств на территории есть игровая площадка для малышей, ресторан, супермаркет, работает салон красоты и аптека. До Солнечного берега ходит локальный регулярный рейс.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

14 182 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).