Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Таунхаус

Таунхаус 44 м² в Сутоморе, Черногория

68 964 $

1 567 $ /м²

4OfbH

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #1

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #2

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #3

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #4

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #5

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #6

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #7

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #8

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #9

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #10

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #11

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #12

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #13

Таунхаус 44м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 59000€ аренда фото- #14

Площадь

44 м²

Спальни

Таунхаус в Баре. Город - Сутоморе

Площадь дома: 44 м² (38 м² + 6м² терраса)

Площадь участка: 155 м²

Комнат: 2 (гостиная с кухней, спальня)

Санузел: 1

Этажность: 1 (возможность постройки второго этажа)

Две открытых террасы, одна из которых на крыше с панорамным видом на море).

Дополнительно: кладовка, терраса на крыше, тихое место, вид на море и горы.

Мебель и техника: дом полностью меблирован, готов к заселению, возможна установка камина.

Материалы: дом построен из капитальных материалов, выполнен косметический ремонт.

Коммуникации: электричество, водоснабжение – резервуар, хорошая подъездная дорога.

Локация: район Хай Нехай, Сутоморе, Бар. Расстояние до моря – 3000 м, до магистрали – 600 м.
Ближайшие пляжи: Сутоморе, Малевик, Чань. На участке растет виноград.

Идеальный вариант для уединенного отдыха!
Насладитесь тишиной, потрясающими видами на море и горы, а также свежим воздухом. Просторная терраса с зоной барбекю станет любимым местом для летних вечеров.
Дом готов к использованию – приезжайте и отдыхайте в живописной Черногории!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Таунхаус

Цена

68 964 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 964 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).