Отель 326 м² в Видиковаце, Черногория

489 887 $

1 502 $ /м²

4OcHa

Отель 326м² в Черногории, Видиковац. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Площадь

326 м²

Отель с видом на море на одном из лучших курортов Черногории

Продается новый мини отель в населье Видиковац, Барская ривьера.
Все номера с видом на море.
Отель 326 м2
Участок 336 м2
Структура мини отеля: на первом этаже две студии, две квартиры с одной спальней.
Внутренняя лестница
На втором этаже также две студии и две квартиры с одной спальней.
Каждая квартира имеет лист недвижимости. Отдельный счётчик электричества и отдельный резервуар для воды.

Id - PR420

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

489 887 $

Площадь участка

336

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В пригороде

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Видиковаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Видиковаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (489 887 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Видиковаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).