Квартира 35 м² в Сутоморе, Черногория

86 800 $

2 480 $ /м²

4OhZo

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #5

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #6

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #7

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #8

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #9

Квартира 35м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 74000€ аренда фото- #10

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продажа квартиры в Сутоморе ниже магистрали, на равнине
1 спальня | 35 м² | 1 этаж | легальный дом
Цена снижена с 77.500 до 74.000 евро

Продаётся уютная квартира в Сутоморе в отличной локации — ниже магистрали, без подъёмов, ровная местность, удобный доступ к инфраструктуре и морю.

Характеристики:
* Площадь: 35 м² (без учёта террасы)
* Этаж: 1
* Планировка: гостиная с кухней, 1 спальня, санузел, терраса
* Состояние: полностью меблирована
* Готова к проживанию — заезжай и живи!
* Дом легальный, документы в порядке

Отличный вариант под инвестицию!
Квартира идеально подходит для летней посуточной аренды — востребованный формат и удобная локация для туристов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 800 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).