Квартира 97 м² в Прчане, Черногория

274 687 $

2 831 $ /м²

4OdxP

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #1

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #2

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #3

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #4

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #5

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #6

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #7

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #8

Квартира 97м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 235000€ аренда фото- #9

Площадь

97 м²

Спальни

Квартира в Которе. Город - Прчань

Квартира в комплексе в Прчань, Котор, расположененном в тихом и уютном месте недалеко от главной достопримечательности Прчани - Храма Богородицы

В комплексе большая озеленная территория, парковка, бассейн, зона барбекю.

Площадь 97 м2, 3й этаж.

2 спальни

3 санузла

Вид на море с террас и окон.

Планировка: коридор, большая ваннная комнатна, спальня с балконом (вид на лес), мастер-спальня с санузлом и балконом ( вид на море), большая гостиная с кухней и обеденной зоной, выход на большую террасу с видом на море и залив

Дизайнерский ремонт, кондиционеры в каждой комнате, эл.теплые полы, возможность установить камин

Продается со всей мебелью и техникой( кроме телевизора)

Цена: 235 000евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

274 687 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (274 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).